כך אמר עומר אוגולניק, סמנכ"ל המסחר ומנהל חטיבת הקניונים של מליסרון, במהלך פאנל שעסק בעתיד ענף המסחר בוועידת מרכז הנדל"ן אילת. רני צים: "הכוח שלנו זה מרכזי קניות בפריפריה. במגזר הערבי אין שחקנים מלבדנו, ויש שם חסמי כניסה מטורפים. בנינו את זה לאורך 10 שנים"
כך אמרה סמנכ"לית בכירה לענייני הכפר במשרד, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת. יו"ר פורום קו העימות והמועצה האזורית מטה אשר משה דוידוביץ': "מעל 500 ימים של מלחמה ועדיין אין תוכנית לשיקום הצפון, שקל לא יצא. מי מערבב אותנו?"
לדברי בעלי קבוצת אבו בפאנל מיוחד שעסק בכניסת חברות הנדל"ן לשוק ההון שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן אילת, צפויה קרן הריט "אבו פמילי" לצאת להנפקה בתקופה הקרובה. גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים ב-S&P מעלות: "בעולם כולו, רק אחוז אחד מאיגרות החוב מושקע בנדל"ן, בעוד שבישראל כ-40% מהאג"ח הקונצרניות שייכות לתחום זה". אלי לוי, מנכ"ל משותף במור בית השקעות: "בתחום הנדל"ן המניב החברות נסחרות מתחת להון העצמי, בעוד שבתחום המגורים יש מכפילים של 4 על ההון"
ענף המשרדים סובל כיום בעודף היצע באזור המרכז, אך לטענת משתתפי פאנל בנושא, בהם יו"ר הוועדה המחוזית י-ם, בבירה הביקוש עדיין גובר על ההיצע. בעלי צלו בלו דודו זבידה צינן את ההתלהבות: "לא בטוח שמי שמגיע מירושלים לא מעדיף לעבוד בתל אביב כי הרכבת מאפשרת. כל ראש עיר רוצה רק משרדים והייטק בשביל הארנונה אבל אין היגיון"
כך נחשף במהלך דיון על שיטת הארנונה שנערך בועידת מרכז הנדל"ן אילת. רכזת באגף התקציבים: "למרות כל הכותרות, הרשויות שיתפו פעולה וכל מי שהיה צריך לשלם לקרן - שילם". יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון: "אני נאלץ לתת לעיריות אתנן בצורת עוד אזורי תעסוקה כדי שיסכימו לבנות דירות. 70 אחוז מהאזורים האלה לא יוקמו לעולם"
כך אמר מנכ"ל BST יזום אסף סימון, במהלך פאנל בנושא שוק הדיור בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025. מנכ"ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה דוד יהלומי: "צריך להקים מטה לאומי למלחמה בפשיעה הכלכלית". מנכ"ל מש' השיכון: נקצה מיליארד שקל בתקציב לטובת תמריצי בניה לרשויות מקומיות
את הדברים אמר יו"ר הוועדה המחוזית צפון במהלך פאנל על התחדשות עירונית בפריפריה. ראש עיריית מגדל העמק: "מגבלות הבנייה לגובה מונעות את ההתחדשות". ראש עיריית כרמיאל: "זו הזדמנות אחרונה לשיקום הצפון". ראש עיריית ערד: "אחרי עשור שהוציאו למעלה מ-700 היתרי בניה הוציאו בשנה האחרונה רק 10 היתרי אכלוס"
מייסד ומנכ"ל G CITY העולמית התייחס בריאיון מיוחד בוועידת מרכז הנדל"ן לתוכניות החברה: "היו כמה מדינות שלא רצינו להיות בהן, כולל סלובקיה והונגריה. פולין היא היהלום של מזרח אירופה". לדבריו, "הבנו שכולם מחפשים לגור ליד מקומות העבודה ורצינו פרויקטים במוקדי ערים, נגישים מאוד לתחבורה ועם יותר משימוש אחד"
סגן ראש עיריית תל אביב אסף זמיר, אמר בוועידת מרכז הנדל"ן כי זו כבר פחות עיר ללא הפסקה: "היא טיפה מזדקנת, כבר לא 24-7 ובחסות העבודות נסגרת יותר מוקדם". על ההגירה לחו"ל: "הביקוש כה גבוה, שדירה לא נשארת ריקה יותר משעה ורבע". נשיא התאחדות הקבלנים: "פעולות הממשלה תקעו את הבאת העובדים במבוך הבירוקרטיה"
שר הבינוי והשיכון שיבח ביום האחרון של ועידת מרכז הנדל"ן באילת את התמודדות משרדו מול משבר הדיור: "מאז 23' פרסמנו מכרזים לכ-200 אלף יח"ד בכל הארץ. דבר בלתי יאומן. הורדנו כבר מעל 40% מהחסמים ונמשיך בכך"
כך אמר הבעלים של אאורה יעקב אטרקצ'י בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. לדבריו המחירים יעלו גם ב-25': "המדינה מעודדת עליית מחירים". יו"ר דירקטוריון לפידות קפיטל, דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים: "כשאתה בוחן היום האם לעשות עסקת נדל"ן - תסתכל לאן פני הריבית"
שרת התחבורה אמרה בוועידת מרכז הנדל"ן כי התלות בעובדים הפלסטינים נגמרה: "סללנו דרך לזה שעובדים לתשתיות נוכל להביא גם דרך משרד התחבורה ולא רק דרך משרד הפנים". ראש עיריית ירושלים משה לאון: "יהיה מטרו אצלנו לפני גוש דן, י-ם תצא ראשונה מהפקקים"
חיים ביבס אמר בוועידת מרכז הנדל"ן באילת כי "ממשלות זזות כל שנתיים וחצי ומתחלפות, השרים חלשים ולא יודעים לקבל החלטות". על קרן הארנונה: "הבלוף הכי גדול, בסוף רק הרשויות שבונות הכי הרבה ייהנו מזה ולא הפריפריה"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025: בשעה שמחירי הדיור רק מזנקים, האם המדינה עושה מספיק לעודד שכירות ארוכת טווח? מנכ"לית דירה להשכיר: "אין דרך לטפל בשוק הדיור בלי לטפל בשוק השכירות ואי אפשר לטפל בשוק השכירות בלי לטפל בשוק השכירות ארוכת הטווח". השמאי ארז כהן: "במחירים הנוכחיים למ"ר, היזם יתקשה להרוויח בשוק השכירות"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025: אלעזר במברגר אמר כי "בשלוש השנים האחרונות ניתן לראות עלייה דרמטית בהיקף תהליכי ההתחדשות העירונית בישראל, שהגיעה לשיא ב-24', אז הוצאו יותר מ-30 אלף היתרים ליח"ד במיזמי התחדשות"
נתן אלנתן התראיין בוועידת מרכז הנדל"ן באילת והתייחס לרפורמת מורשה להיתר: "לשמחתי יש שיתוף פעולה עם רוב הרשויות המקומיות. אם יהיו ועדות שיעצרו ויעכבו אז נדע לטפל בזה". עוד התייחס לתיק המידע: "מבדיקות שאנחנו עושים כנראה שלא חייבים לעשות תיק מידע בכל מקרה. הכיוון שלנו הוא להפוך אותו לוולונטרי". איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים: "ההצעה של מטה התכנון מוכיחה שוב ששיקולים פוליטיים גוברים על שיקולים מקצועיים"
את הדברים אמרה ד"ר איריס פרנקל- כהן, היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במהלך פאנל על הצעות חקיקה בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. המשנה ליועמ"שית: "בוחנים הסכם מדף לשכירות מטעם המדינה שיכריע בכל סוגיה שהחוזה שנחתם שותק לגביה"
ינקי קוינט התייחס בוועידת מרכז הנדל"ן באילת למחירי הדיור, ואמר כי לדעתו הם ירדו: "הקבלנים מציגים משבר כי הם רוצים להעלות את מחירי הדירות ואני ממליץ לאנשים לחכות קצת". על מחיר מטרה: "זאת תכנית טובה שמורידה את מחירי הקרקע ותוריד את מחירי הדירות, נרחיב אותה"
רפי אלמליח ביקר בוועידת מרכז הנדל"ן באילת את העובדה שלא הוקמה מנהלת לצפון, כמו תקומה בדרום: "כדי לשקם את הצפון צריך להקים מינהלת, למה מחכים?". לדבריו, "מצאנו פוטנציאל בעיר מעלות כמוקד משמעותי ביותר בצפון"
השר הממונה על שיקום הצפון והדרום, זאב אלקין, התייחס בריאיון בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025, למינוי של אביעד פרידמן לראש מנהלת תקומה: "בשורה גדולה". לדבריו, "התפיסה שלנו כממשלה היא שלא הגיוני לצפות מאנשים שכולם יקומו ויחזרו בקרוב הביתה"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025. משה ארבל אמר כי המדינה חייבת תקציב: "זה נשמע מופרך אבל גם האופוזיציה הייתה צריכה להצביע בעד". על העובדים הזרים: "ישנם בישראל 186 אלף עובדים, זה דורש לשמר את יכולתם להיטמע באוכלוסייה, מבלי להפוך שכונות לסלמס"
לאן שלא נביט, נגלה אוזלת יד והתעלמות מהבעיות: בשוק השכירות ארוכת הטווח, בתמרוץ התחדשות עירונית בפריפריה; מול משבר כוח האדם בענף הבנייה – אין מדיניות. איך הממשלה תוכל לחזור ולנווט את השוק לחוף מבטחים? בשני צעדים מרכזיים שדורשים אומץ ויכולת קבלת החלטות, או בקיצור - מנהיגות. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025: בפאנל שהתקיים בנושא שיקום הצפון והדרום וההזדמנויות שנוצרו, אמר ראש עיריית מעלות תרשיחא: "שנה וחצי מאז המלחמה ועברו אלינו אפס שקלים, המטרה היא להכפיל את העיר". מורדי שבת, המנכ"ל היוצא של ICR ישראל קנדה ראם מגורים: "קח את דובאי. זה חור במדבר, אבל יש חזון אדיר שם. אצלנו אין חזון, הכל זה פוליטיקה זולה"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025: יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אמר בריאיון כי יחזיר לשולחן את ההצעה שמעניקה הטבת מס עבור חברות נדל"ן שרוב ההוצאות שלהן הן על פרויקטים בפריפריה, גם אם יש להן פרויקטים נוספים באזורי הביקוש. " המדינה לא תברח מזה, זו הזדמנות להעיף את הצפון למעלה", אמר אשר
